Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de St Marcel, cette maison de plain-pied de 106 m² environ au prix de 290 000€ (HAI) érigée en 2014 et située à quelques pas seulement des commodités, commerces, écoles et centre bourg.

Vous recherchez sur la 1^ère couronne de Chalon-sur-Saône, une maison de plain-pied, récente, possédant d’excellentes performances énergétiques et sans travaux alors ce bien devrait vous intéresser.

C’est une véritable maison clé en main qui vous ai proposé à la vente, dès votre arrivée vous êtes accueillis dans une belle cour entretenue, bétonnée et le terrain entièrement clôturé sans vis-à-vis. En passant par le portail coulissant motorisé, vous pourrez garer plusieurs véhicules dans la cour en toute sécurité.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce principale de près de 50 m² juste « CANON », composée d’un espace salon/séjour et salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et de grande qualité.

La baie vitrée du salon vous invite à découvrir la grande terrasse équipée d’une pergola sur laquelle vous pourrez recevoir et accueillir vos amis et famille.

Une porte coulissante à galandage vous mène à l’espace nuit. Le couloir dessert des toilettes, une salle d’eau équipée d’un meuble vasque, d’un sèche serviette et d’une douche. Vous découvrez ensuite trois chambres très lumineuses, dotées de placards et mesurant entre 11 et 13 m².

Attenant à la cuisine, vous apprécierez l’espace cellier/buanderie, très pratique où se trouvent les emplacements pour machine à laver, le ballon thermodynamique et des rangements. Vous découvrez ensuite le double garage, équipé de portes motorisées, de plus de 36 m² avec son grenier aménageable au-dessus, vous pourrez ainsi garer vos véhicules, stocker et bricoler.

A l’extérieur, vous serez sous le charme à l’arrière de la maison d’un véritable lieu de vie extérieure avec ses espaces verts arborés, sa grande terrasse exposé sud-est et sa piscine hors-sol. Le terrain est piscinable si vous avez ce projet.

La maison est équipée de bons et beaux matériaux, les aménagements intérieurs et extérieurs sont excellents, le chauffage est assuré grâce à une chaudière gaz, la production d’eau chaude par un ballon thermodynamique, le salon/séjour et la plus grande chambre sont climatisés, comme vous pouvez le constater les performances énergétiques sont excellentes.

Les prestations extérieures sont elles aussi à la hauteur des équipements de la maison : cour d'accès bétonnée pour rentrer vos véhicules dans le double garage, des espaces verts bien entretenus et possédant plusieurs arbres pour profiter de l’ombre naturelle, le terrain est entièrement clôturé par un mur, un portillon et un portail coulissant motorisé.

Vous recherchez une maison de plain-pied dans laquelle vous n’avez plus qu’à poser vos valises, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :

Sylvain,

Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel

Honoraires charge vendeur